「不動産 プロモーション動画を作ったけれど、
反響が思ったほど増えない…」
あなたもそんなお悩みを抱えていませんか？
物件写真だけでは伝わりにくい間取りや
建物の雰囲気。
動画で伝えれば効果的と聞くものの、
肝心の配信方法や連携術がわからない。
私も同じように悩んでいた時期があります。
しかし、SNSや自社サイトを戦略的に連携すると、
問い合わせ数・見学予約率が2倍になったのです。
この記事では、不動産 プロモーション動画を
最大限に活用するための“SNS＋Webサイト連携術”を、
具体的にご紹介します。
1. 問題提起と共感：動画だけでは不十分
動画制作だけでは、見てもらえないリスクがあります。
- 動画を埋め込む場所が悪い
- 目的が不明確で尺だけ長い
- ターゲットに届いていない
こうした状況では、せっかくの動画も埋もれてしまいます。
2. 解決策の概要：連携で見せ場をつくる
不動産 プロモーション動画を効果化するには、
配信チャネルを組み合わせることがカギです。
- SNSで興味喚起
- Webサイトで詳細訴求
- リターゲティングで再接触
これにより、初回閲覧→詳しい情報取得→最終問い合わせ
までのスムーズな導線を構築できます。
3. 手法①：SNS配信で“バズ”を狙う
✅ TikTok／Instagram Reels
- 15～30秒の短尺で「360°ルームツアー」
- 「物件のウリ」を最初に示す（例：大理石のキッチン）
- キャプションに「詳細はプロフィールのリンク」記載
若年層やミレニアル世代へのリーチが得意です。
視聴後にプロフィール経由でサイト誘導を図ります。
4. 手法②：Webサイト内で“深掘り”させる
✅ LPに埋め込む
- ファーストビューに再生ボタンを大きく配置
- 動画の下に「360°パノラマ／VR見学」リンク
- 動画横に「資料請求」「来場予約」CTAボタン
動画をきっかけに、滞在時間延伸→コンバージョン増加
を実現します。
5. 手法③：リターゲティング広告で再接触
✅ Google／SNS広告
- サイト訪問者向けに「見学申込バナー」を動画付きで配信
- 動画のキャプチャをサムネに使用し認知を再喚起
- コンバージョンまでのタッチポイントを強化
一度興味を示した人に再度アプローチすると、
成約率が大きく上がります。
6. 成功事例：都心マンションの見学予約率1.8倍
ある都心高級マンションでは、
1分の物件紹介動画をInstagramに投稿し、
同じ動画をLPに埋め込む連携を実施。
- IG Reelsで5日間で5万再生
- LP滞在時間が平均1分→3分に延長
- 見学予約率が1.8倍に向上
SNSで興味を持ったユーザーが、
サイトで詳しく見て申し込む好循環を生み出しました。
7. まとめ：動画×連携が売上アップの鍵
不動産 プロモーション動画は、
作るだけではもったいない存在です。
- SNSで興味を引く短尺配信
- サイトで深掘りできるLP連携
- 再接触で成約を後押し
この3点セットで運用を設計すると、
動画の効果を何倍にも高めることができます。
あなたもぜひ、今お持ちのプロモーション動画を、
SNSとWebサイトでしっかり連携させて、
見学予約や契約数の増加を実現してくださいね！
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