「不動産 プロモーション動画を作ったけど、
集客につながらなくて悩んでいる」
そんなあなたに向けた記事です。
物件写真だけでは伝わりにくい魅力を、
動画でしっかり届けたいですよね。
私も以前、自社物件の集客に苦戦し、
動画への投資をためらったことがあります。
しかし、ポイントを押さえた制作を行うと、
問い合わせ数や見学予約が格段に伸びました。
この記事では、成果の出る不動産 プロモーション動画制作の
“企画・撮影・編集”の5つのポイントをご紹介します。
1. 企画段階で「ターゲット」と「訴求ポイント」を明確に
まずは、誰に何を届けたいかをはっきりさせましょう。
- 家族向けか単身者向けか
- 購入者か賃貸希望者か
ターゲットが決まれば、訴求ポイントも絞れます。
たとえばファミリー層なら、
「周辺の公園や学校が近い」点を強調するなど。
この企画設計が動画の命運を分けます。
2. 冒頭3秒で“物件の魅力”を一瞬で伝える
動画の視聴継続は最初の数秒が勝負です。
冒頭3秒で視聴者の心を掴まないと、
途中で離脱されてしまいます。
おすすめは、
- ドローンで捉えた外観の迫力ある映像
- 室内の広さを感じさせるカット
- 眺望や設備のキラリと光るシーン
こうしたインパクト映像を使い、
「続きを見たい」と思わせてくださいね。
3. ストーリー構成は「問題提起→解決提案→行動誘導」
短い動画でも物語構成を意識すると、
視聴者の共感と行動につながりやすくなります。
- 問題提起
「駅から徒歩10分って意外と遠い…？」 - 解決提案
「でもこの物件なら、改札直結の出口が最寄りです！」 - 行動誘導
「今すぐ概要欄のリンクから見学予約をどうぞ」
この3ステップ構成を組み込むことで、
単なる紹介動画から、“問い合わせにつながる動画”に変わります。
4. 撮影時の“音と映像”の質にもこだわる
映像のクオリティだけでなく、
音声やBGMにも配慮すると、
動画全体の印象が格段にアップします。
- マイクでナレーションをクリアに録る
- 自然音（風や鳥の声）を背景に取り込む
- テンポの良いBGMで軽快さを演出する
これらを組み合わせることで、
「見やすい・聞きやすい」動画になり、
最後まで視聴される確率が高まります。
5. 編集で「CTA」を強調し、行動を促す
編集段階では、
- テロップでキーワードを強調
- 画面下に常時お問い合わせ先を表示
- 動画の最後に大きな予約ボタン案内
といった工夫を加えましょう。
視覚的に行動を促すことで、
見学予約や問い合わせのハードルを下げられます。
成功事例：賃貸物件で見学予約率1.7倍を達成
ある賃貸マンションでは、
不動産 プロモーション動画を活用して以下を実施。
- ドローン映像で周辺環境を撮影
- 入居者インタビューを3本まとめ
- SNSとサイトに最適化した尺で配信
結果、見学予約率が従来比1.7倍に伸長。
特にインタビュー動画は信頼感を生み、
問い合わせ単価が20％低減しました。
まとめ｜動画は「戦略的に」作ることが成功の鍵
不動産 プロモーション動画は、
ただ美しい映像を並べるだけでは効果が出ません。
- 企画でターゲットと訴求を明確に
- 冒頭3秒で興味を引く映像を
- ストーリー構成で共感と行動を誘導
- 音と映像でプロらしい質感を演出
- 編集でCTAを強調し、予約へつなげる
この5つのポイントを押さえ、
SNS・Webサイト・広告などでしっかり配信設計すれば、
あなたの物件もQuery数と成約率を大きく伸ばせますよ。
ぜひ次の動画制作で、
このノウハウを試してみてくださいね！
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